1억 마피에 수분양자 '피눈물', 내가 분양받은 지산 괜찮을까? 경기 평택 펜타스원 분양해지 지식산업센터 분양권해지 수익형부동산 분양계약해지
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최근 마포구와 가까운 위치로 주목받는 덕은 DMC 아이에스 비즈타워는, 고양 덕은지구 내 대표적인 지식산업센터로 알려져 있습니다. 교통 접근성과 마곡, 상암 DMC와의 연계성 등을 앞세워 기업 유치와 투자를 노리고 있지만, 실상은 그렇지 않은 경우도 많습니다.
이미 수도권 전역에서는 비슷한 기대를 안고 분양계약을 체결했던 수분양자들이 분양계약 해지를 요청하거나, 소송을 제기하는 사례가 이어지고 있습니다.
대표적인 예로는 구리 000000, 평택 00000, 시흥 00000 등이 있으며, 이들 모두 허위·과장 광고, 업종 제한으로 인한 임대 불가, 수익률 미달, 지속적인 공실 등의 문제로 분쟁이 발생했습니다.
덕은 DMC 아이에스 비즈타워 역시 비슷한 문제에서 자유롭지 않을 수 있습니다. 최근 법무법인 예율에 문의를 주신 의뢰인 중에도, 해당 센터에 입주를 계획했다가 업종 제한, 임대 불가, 낮은 수익률 등으로 고민을 호소하는 분들이 계셨습니다.
현장 계약서와 광고 내용을 비교하면, 투자 당시 기대했던 수익과는 현저히 다른 현실이 존재함을 알 수 있습니다.
지식산업센터 분양계약해지 문제는 단순한 민원으로 해결되지 않습니다. 특히 수익형부동산 특성상 계약서에는 각종 책임 제한 조항이 숨어 있고, 분양 당시 광고 내용과 실질 계약 조건 간의 괴리 역시 적지 않기 때문입니다.
법무법인 예율은 지금까지 70곳 이상의 지식산업센터에서 발생한 700건 이상의 분양계약 해지 사건을 수임하며 전문성을 쌓아왔습니다. 특히 저희는 단순한 서류 검토에 그치지 않고, 현장에 직접 나가 건물 실태를 점검하고, 업종 제한 및 허위 광고 여부를 직접 확인하는 방식으로 사건을 철저히 준비합니다.
또한 개별 사건의 성격에 따라 협의해제 가능성 검토, 중도금 미지급을 통한 해지 전략,내용증명 및 소송 병행 등 다양한 방식의 대응 전략을 제시합니다. 특히 최근에는 협의해제를 통해 법적 분쟁 없이 신속히 계약해지를 이끌어낸 사례도 다수 발생하고 있습니다.
지식산업센터 분양권 문제는 시간이 지날수록 세금 부담, 이자 납부, 매도 불가 등으로 피해가 확대될 수 있습니다. 따라서 “내 계약도 문제가 있을까?” 하는 의심이 드는 순간 바로 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.
법무법인 예율은 부동산 전문 로펌으로, 실체를 직접 확인하고 문제 해결에 집중합니다.
지금 바로 상담받으시고, 불안한 분양계약에서 벗어나세요.
