생숙 분양해지가 잇따르는 이유는? 평택 고덕 트라반트 푸르지오시티 분양권해지 생활형숙박시설 분양계약포기 수익형부동산 협의해제
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평택 고덕 트라반트 푸르지오시티는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접한 입지, 푸르지오 브랜드 프리미엄, 생활형숙박시설이라는 상품 특성 덕분에 초기에는 많은 관심을 받았습니다. 인근에 많은 생활형숙박시설 또한 많은 관심을 받았지만, 실거주 불가, 임대 수익 미이행, 법적 한계 등 여러 문제가 겹치며 수분양자들의 분양권해지 문의가 잇따르고 있습니다.
최근 부동산 시장의 냉각과 함께 수익형부동산에 대한 신중한 접근이 요구되고 있습니다. 특히 생활형숙박시설(이하 생숙)을 둘러싼 분양해지 문제가 다시 수면 위로 떠오르고 있습니다.
이와 유사한 사례는 이미 전국 곳곳에서 발생하고 있습니다. 예컨대, 속초 0000, 동탄 00000, 부산 000000 등에서는 임대수익 보장 미이행, 허위 과장 광고, 주택용도 오인 판매 등을 사유로 협의해제 또는 소송을 통한 계약해제 사례가 이어지고 있습니다.
특히 생숙의 경우 주택이 아니기 때문에 전입신고나 학군 문제, 거주 목적 부적합성, 대출 및 세제 혜택 제한 등 현실적인 문제가 빈번하게 발생합니다. 처음에는 ‘레지던스’라는 말에 이끌려 계약했지만, 시간이 흐를수록 계약내용과 현실 간의 괴리를 실감하게 되는 것이죠.
이처럼 생숙 분양 해제 문제는 단순히 수익성 하락의 문제가 아니라, 법률적 검토와 조력 없이는 해결이 어려운 복잡한 분쟁입니다.
법무법인 예율은 지속적으로 증가하는 생숙 분양권 분쟁에 대해 선제적으로 대응해 왔습니다. 현재까지 전국 70개 이상의 수익형 부동산 현장에서 700건 이상의 분양계약 해지 사건을 수임하며 수많은 수분양자의 권리를 지켜드렸습니다.
법무법인 예율은 단순히 서류만 검토하지 않습니다. 현장답사, 분양 당시 광고자료 확보, 피해사실 입증자료 정리, 시행사 및 분양대행사와의 협의 등을 체계적으로 진행합니다.
특히 협의해제(계약 당사자 간 합의로 해제) 방식에 집중하여, 시간과 비용을 줄이면서도 실질적인 구제 성과를 도출하는 것을 목표로 합니다.
실제 저희 로펌을 통해 분양해제에 성공하신 의뢰인 중 다수는 허위 광고를 근거로 협의해제에 성공하거나, 계약 당시 위법성을 입증해 손해배상까지 받은 사례도 있습니다.
생활형숙박시설 분양 해지는 단순한 해약이 아닙니다. 법률적 검토, 현장조사, 협의력, 타이밍 모두가 중요한 종합적 대응이 필요합니다. 혼자 판단하지 마시고, 수익형 부동산 전문 로펌인 법무법인 예율과 상의하세요.
오랜 경험과 데이터, 그리고 수분양자의 현실을 이해하는 접근으로 여러분의 권리를 지켜드리겠습니다. 분양권 해지, 더 이상 미루지 마세요.
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