2025. 5. 27. 17:23ㆍ수익형부동산
분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.
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최근 지식산업센터 투자 열풍이 식으면서, 공실 문제와 수익 저하, 과장광고 피해 등이 속속 드러나고 있습니다. 그중에서도 서울 핵심지역인 영등포구에 위치한 ‘자이타워 지식산업센터’는 분양 당시 고급 오피스, 역세권 입지, 높은 수익률 등을 내세우며 많은 투자자의 이목을 끌었습니다.
자이타워는 영등포역과 신길역을 끼고 있는 더블 역세권 입지에 대규모 복합업무시설로 조성된다는 장점이 부각되었습니다. 많은 지식산업센터는 각종 이점을 홍보하여 계약을 유도했지만, 실제 분양 후 임대 수요 부족과 업종 제한, 과도한 분양가 등의 문제로 곤란을 겪는 수분양자들이 나타나고 있습니다. 입주 후 수익은커녕 공실로 인한 고정비용 부담까지 지게 된 것입니다.
이와 유사한 사례로는 구리 000000, 평택 0000, 부천의 A지식산업센터 등에서 ‘업종 제한’, ‘허위 수익률 광고’, ‘현저한 분양가 부풀리기’로 인해 계약해지를 요청하는 분들이 많았습니다. 특히 협의해제 및 법적 해지를 통한 분양권 철회 요청이 증가하고 있는 추세입니다.
법무법인 예율은 지난 수년간 수익형 부동산 분쟁만 700건 이상을 수임하며, ‘지식산업센터 분양계약 해지’ 분야에서 특화된 경험을 갖춘 로펌입니다.
저희는 단순히 서류만 검토하지 않습니다. 현장에 직접 방문해 구조, 임대 가능성, 업종 제한, 분양 당시 홍보 자료 등 사실관계를 철저히 분석합니다. 특히 복합개발로 이뤄진 시설은 용도별 법적 해석이 다르기 때문에, 실질적 검토와 분양 당시 자료 확보가 분쟁 해결의 핵심입니다.
수분양자 분들이 가장 우려하는 것은 “과연 계약을 해지할 수 있을까?”입니다. 저희는 분양 당시의 허위·과장 광고, 수익률 미달, 임대 불가 사실 은폐, 실제와 다른 건축 구조 등으로 인해 ‘협의해제’ 또는 ‘착오에 의한 해제’가 가능한지 법적으로 검토하고 있습니다.
기존 수임 사건 중 일부는 협의해제를 이끌어내어 계약금 전액 반환, 일부는 소송을 통해 손해배상 청구, 중도금 납부 거부 및 계약 해지 판결까지 받은 사례도 있습니다. 이러한 실적은 단순한 법률 지식이 아닌 현장 기반의 실증 분석력에서 비롯됩니다.
지식산업센터 분양계약 해지 문제는 단순한 민원이 아니라 계약서 해석, 광고법 위반 여부, 부동산법 규정 등 복합적 법률 검토가 필요합니다. 특히 이미 준공된 자이타워와 같이 입주가 시작된 경우에는 신속한 대응이 필요합니다.
분양권해지를 원하신다면, 시간을 지체하지 말고 전문가와 함께 대응 전략을 세우세요.
