분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청 페이지로 이동합니다.​초기에는 "매달 고정 수익", "호텔 브랜드가 직접 운영", "운영 걱정 無" 등 다양한 장점이 강조되며 생활형숙박시설 투자는 매력적으로 보였습니다.하지만 시간이 지나면서 실제 수익률은 제시된 수치에 크게 미치지 못하고, 운영사와의 분쟁, 위탁수입금 미지급, 관리 부실 등 현실은 계약 당시와 매우 다르다는 점이 드러나고 있습니다.더불어, 공사 지연, 운영사 변경, 위탁운영 미이행과 같은 문제로 인해 많은 수분양자들이 생활형숙박시설 분양 계약 해지를 고민하고 있습니다.이러한 상황에서 계약을 정리하고 손해를 줄이기 위해서는 법률적 조력과 전략적인 접근이 필요합니다. ​법률적으로 분양계약을 해지하는..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청페이지로 이동합니다.“실거주도 되고, 수익도 보장됩니다.”분양설명회에서 흔히 들을 수 있는 말입니다. 하지만 계약 후에 돌아오는 현실은 사뭇 다릅니다.수분양자“분양설명회에서는 ‘호텔처럼 운영도 되고, 내가 살아도 된다’고 했어요. 그런데 입주하고 나서 시청에서 위반사항이라며 강제 이행명령서를 보냈습니다.”부동산 변호사“생활형숙박시설은 숙박용이지 주거용이 아닙니다. 주거 목적의 사용은 명백한 법 위반이 될 수 있어요. 잘못하면 강제 퇴거와 벌금까지 나옵니다.” 생활형숙박시설(생숙)은 ‘호텔과 유사한 숙박시설’로 건축법상 분류됩니다. 즉, 법적으로 주거는 불가능합니다. 그런데 일부 시행사나 분양 대행사는 이를 오피스텔처..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청페이지로 이동합니다.​평택 고덕 트라반트 푸르지오시티는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접한 입지, 푸르지오 브랜드 프리미엄, 생활형숙박시설이라는 상품 특성 덕분에 초기에는 많은 관심을 받았습니다. 인근에 많은 생활형숙박시설 또한 많은 관심을 받았지만, 실거주 불가, 임대 수익 미이행, 법적 한계 등 여러 문제가 겹치며 수분양자들의 분양권해지 문의가 잇따르고 있습니다.최근 부동산 시장의 냉각과 함께 수익형부동산에 대한 신중한 접근이 요구되고 있습니다. 특히 생활형숙박시설(이하 생숙)을 둘러싼 분양해지 문제가 다시 수면 위로 떠오르고 있습니다.이와 유사한 사례는 이미 전국 곳곳에서 발생하고 있습니다. 예컨대, 속초 0000, ..

경기 고양시 덕양구 동산동 일대에 위치한 에이스 하이엔드 타워 지축역 지식산업센터가 수분양자들의 집단 소송과 잔금 납부 거부 사태에 직면했습니다. 시행사인 성수개발은 PF 대출 상환이 시급한 상황에서도 분양미수금이 쌓이며 현금 흐름 악화로 위기를 맞고 있습니다. 시공사인 에이스건설 역시 공사비 회수 불확실성이 커지고 있어 해당 프로젝트는 전방위적 법적 분쟁으로 비화하고 있습니다.수분양자들의 주장은 간단하지만 무겁습니다. 계약 당시 공지된 준공 및 입주 시기보다 약 5개월 앞당겨 조기 준공된 점을 문제 삼고 있습니다. ​일부 수분양자들은 이 조기 준공이 부실공사의 결과라 주장하며, 계약해제 및 납입 거부를 정당한 권리로 내세우고 있습니다. 실제 2023년 9월부터 집단 소송이 시작되었고, 현재까지 약 2..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청 페이지로 이동합니다. 사상최대로 불어난 가계빚은 우리 경제 최대 뇌관으로 떠오르고 있습니다.지난달 가계대출 잔액이 1천150조 원을 넘어섰는데, 주택담보대출 평균 금리마저 오름세를 보이면서 코로나 시기 초저금리로 대출을 받았던 이른바 '영끌족'들의 한숨은 깊어지고 있습니다. 최근에 지난 2020년 실행된 주담대 금리가 재산정이 시작되면서 이른바 '영끌족'의 원리금 상환 부담은 늘고 있습니다. 여기에 기준금리 인하 기대감과 함께 오는 7월 시행되는 스트레스 DSR 3단계 규제 시행을 앞두고 대출이 몰릴 경우 가계부채 증가세가 확대될 것이란 우려가 나옵니다. 나아질 기미가 보이질 않아, 많은 분들이, 위험을 감수하고,..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청 페이지로 이동합니다. 지난달 은행 가계대출이 4조8000억원 늘며 큰 폭으로 확대되었습니다. 서울 강남권 토지거래허가구역 해제 이후 늘어난 주택거래가 시차를 두고 가계대출에 영향을 미친 결과입니다. 3월 주택거래가 가장 많았고, 2~3개월 시차를 두고 가계대출로 이어지는 만큼 증가폭은 이달 더 확대될 것으로 한은은 전망했습니다.관계자는 이어 "4월 토허제 재지정 이후 서울 매매거래량은 다소 진정되는 모습이어서 지속된다면 가계대출도 시차를 두고 점차 완화될 것으로 본다"면서도 "아직까지만 주택거래량이 지난해 연말과 올해 초보다 높은 수준이고 7월 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행을 앞두고 선수요가 발생할 가능..