분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청페이지로 이동합니다.“실거주도 되고, 수익도 보장됩니다.”분양설명회에서 흔히 들을 수 있는 말입니다. 하지만 계약 후에 돌아오는 현실은 사뭇 다릅니다.수분양자“분양설명회에서는 ‘호텔처럼 운영도 되고, 내가 살아도 된다’고 했어요. 그런데 입주하고 나서 시청에서 위반사항이라며 강제 이행명령서를 보냈습니다.”부동산 변호사“생활형숙박시설은 숙박용이지 주거용이 아닙니다. 주거 목적의 사용은 명백한 법 위반이 될 수 있어요. 잘못하면 강제 퇴거와 벌금까지 나옵니다.” 생활형숙박시설(생숙)은 ‘호텔과 유사한 숙박시설’로 건축법상 분류됩니다. 즉, 법적으로 주거는 불가능합니다. 그런데 일부 시행사나 분양 대행사는 이를 오피스텔처..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청페이지로 이동합니다.​수분양자 : "처음 설명할 때 수익률 6%는 기본이라고 했잖아요. 근데 지금 공실이 너무 많고 임대도 안 나가요."분양담당자 : "그때는 시장 분위기가 좋았고, 실제로 그런 사례도 있었죠."수분양자 : "수익이 나기는커녕 관리비만 나가고 있습니다. 분양해지를 원합니다."분양담당자 : "계약상 위약금이 발생할 수 있고요. 시행사와 협의는 어렵습니다."수분양자 : "처음부터 과장광고였던 거 아닙니까?"​ ​동탄 르센텀 오피스텔은 '수익률 보장'이라는 문구를 앞세워 분양 홍보를 했습니다. 다른 오피스텔들도 '도보로 5분', '시세 차익 보장' 등의 홍보로 분양계약을 했습니다. 그러나 분양받았던 투자자..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청 페이지로 이동합니다.​[수분양자와 분양담당자의 대화 스크립트]수분양자: “분양 받을 때는 2024년 말 준공이라고 했잖아요. 그런데 또 미뤄졌다고요?”분양담당자: “시행사 사정으로 공사가 지연됐습니다. 내년 6월 정도로 예상돼요.”수분양자: “이미 중도금 다 냈는데, 계속 지연되면 영업은 언제 하라는 겁니까?”분양담당자: “불가항력적인 상황이라... 계약해지는 위약금이 발생합니다.”수분양자: “처음 말과 너무 다르잖아요. 변호사 상담 받아봐야겠어요.”분양담당자: “그건 수분양자님 자유지만, 계약서에 있는 대로 처리될 겁니다.”​ ​경기도 오산시 세교택지지구에 위치한 현대 테라타워 세마역 지식산업센터는 지하 2층~지..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청 페이지로 이동합니다.[수분양자]“분양설명회에서는 전매가 확실히 보장된다고 했는데, 전매가 안 된대요. 분양홍보담당자에게 물어봐도 기다리란 얘기만 반복하네요. 이거 분양권계약해지 가능한가요?”[변호사]“해당 사례의 경우 허위 또는 과장광고로 볼 여지가 있습니다.”[수분양자]“그럼 계약을 해지하고 위약금도 돌려받을 수 있나요?”[변호사]“계약서 내용과 실제 분양 당시 광고자료 등을 검토해 보면 협의해제나 법적 소송으로 해지가 가능할 수 있습니다.”[수분양자]“아, 혼자서 해결하려다 시간만 낭비했네요…”[변호사]“부동산 전문 변호사상담을 통해 신속하게 대응하는 게 중요합니다.”​‘하운드 속초 블루스테이 생활형숙박시설’은..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청 페이지로 이동합니다.의뢰인 A씨"변호사님, 전화상담에서 계약만 체결하면 바로 프리미엄 혜택으로 지원금 500만원을 준다고 해서 급하게 계약했어요. 아파트형공장 지산이라니까 믿고 진행했는데, 막상 계약서를 보니 그런 내용은 없고, 해지하려니까 위약금 얘기만 계속하네요."상담변호사"그런 경우, 해당 계약이 공정한 거래였는지를 먼저 따져볼 필요가 있습니다. 특히 분양계약해지나 분양권해지를 고려하실 때는 처음 계약 당시 설명과 실제 계약서 내용이 얼마나 일치했는지가 중요합니다. 허위 과장된 정보로 계약을 체결하게 했다면 이는 단순 변심이 아닌 ‘기망에 의한 계약’으로 판단될 수 있습니다."의뢰인 A씨"그럼 분양권포기를 해..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청페이지로 이동합니다.수분양자: “상담하실 때 전매 보장된다고 하셨잖아요.”분양담당자: “네, 상황만 맞으면 전매는 어렵지 않다고 말씀드렸죠.”수분양자: “지금 알아보니 전매가 불가능하던데요? 위약금까지 생겼다고 합니다.”분양담당자: “그건 부동산 시장이 바뀌어서 그런 거지, 저희 잘못은 아니에요.”수분양자: “이런 내용은 계약 전에 정확히 알려주셨어야죠.”분양담당자: “죄송합니다. 다들 그렇게들 계약하시니까요…”​ ​평택 오션센트럴비즈 지식산업센터는 뛰어난 입지 조건과 미래 성장성을 내세우며 다수의 수분양자들을 끌어모은 대표적인 부동산 투자 상품 중 하나입니다. 다른 지식산업센터도 마찬가지였지만, 실제로는 예상보다 ..