분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청 페이지로 이동합니다.​최근 생활형숙박시설(생숙) 분양 계약을 해지하고자 하는 수분양자들이 증가하고 있습니다. 수익률 미달, 용도 제한, 준공 지연, 허위·과장광고 등의 문제가 복합적으로 얽혀 계약 해지를 고민하게 되는 것입니다. 이때 많은 분들이 선택하는 곳이 바로 부동산 전문 로펌, 법무법인 예율입니다.예율이 선택받는 이유는 명확합니다. 생활형숙박시설 분양계약 해지에 특화된 경험과 성공사례를 다수 보유하고 있기 때문입니다. ​예율은 단순히 계약서를 검토하는 수준을 넘어서, 현장 방문조사와 시행사 및 분양대행사의 설명방식 분석, 광고자료 수집까지 진행하여 허위사실 여부를 입증합니다. 이 같은 접근은 일반 로펌이 ..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청 페이지로 이동합니다.계약서에 써 있으니 어쩔 수 없어요.A 생숙 분양담당자 정말 그게 전부일까요?수분양자"시행사에 전화했더니 위약금 내야 한대요."변호사"계약서 외에도 중요한 게 있습니다. 설명회 자료, 광고, 심지어 문자 한 통도요."수분양자"정말 그런 걸로 계약을 해지할 수 있어요?"변호사"그걸 찾아내고, 논리로 엮고, 증거로 만드는 게 저희 일이죠."수분양자"그러면… 한번 상담 받아보고 싶어요."변호사"좋습니다. 해지 가능성을 정확히 분석해드릴게요."​생활형숙박시설 분양권 해지, 단순한 계약 문제가 아닙니다“계약서에 써 있다”는 말만 믿고 분양을 포기하거나 손해를 감수하셨나요? 하지만 부동산계약, 특히 생활형..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청페이지로 이동합니다.“실거주도 되고, 수익도 보장됩니다.”분양설명회에서 흔히 들을 수 있는 말입니다. 하지만 계약 후에 돌아오는 현실은 사뭇 다릅니다.수분양자“분양설명회에서는 ‘호텔처럼 운영도 되고, 내가 살아도 된다’고 했어요. 그런데 입주하고 나서 시청에서 위반사항이라며 강제 이행명령서를 보냈습니다.”부동산 변호사“생활형숙박시설은 숙박용이지 주거용이 아닙니다. 주거 목적의 사용은 명백한 법 위반이 될 수 있어요. 잘못하면 강제 퇴거와 벌금까지 나옵니다.” 생활형숙박시설(생숙)은 ‘호텔과 유사한 숙박시설’로 건축법상 분류됩니다. 즉, 법적으로 주거는 불가능합니다. 그런데 일부 시행사나 분양 대행사는 이를 오피스텔처..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청페이지로 이동합니다.​수분양자 : "처음 설명할 때 수익률 6%는 기본이라고 했잖아요. 근데 지금 공실이 너무 많고 임대도 안 나가요."분양담당자 : "그때는 시장 분위기가 좋았고, 실제로 그런 사례도 있었죠."수분양자 : "수익이 나기는커녕 관리비만 나가고 있습니다. 분양해지를 원합니다."분양담당자 : "계약상 위약금이 발생할 수 있고요. 시행사와 협의는 어렵습니다."수분양자 : "처음부터 과장광고였던 거 아닙니까?"​ ​동탄 르센텀 오피스텔은 '수익률 보장'이라는 문구를 앞세워 분양 홍보를 했습니다. 다른 오피스텔들도 '도보로 5분', '시세 차익 보장' 등의 홍보로 분양계약을 했습니다. 그러나 분양받았던 투자자..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청 페이지로 이동합니다.​[수분양자와 분양담당자의 대화 스크립트]수분양자: “분양 받을 때는 2024년 말 준공이라고 했잖아요. 그런데 또 미뤄졌다고요?”분양담당자: “시행사 사정으로 공사가 지연됐습니다. 내년 6월 정도로 예상돼요.”수분양자: “이미 중도금 다 냈는데, 계속 지연되면 영업은 언제 하라는 겁니까?”분양담당자: “불가항력적인 상황이라... 계약해지는 위약금이 발생합니다.”수분양자: “처음 말과 너무 다르잖아요. 변호사 상담 받아봐야겠어요.”분양담당자: “그건 수분양자님 자유지만, 계약서에 있는 대로 처리될 겁니다.”​ ​경기도 오산시 세교택지지구에 위치한 현대 테라타워 세마역 지식산업센터는 지하 2층~지..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청 페이지로 이동합니다.의뢰인 A씨"변호사님, 전화상담에서 계약만 체결하면 바로 프리미엄 혜택으로 지원금 500만원을 준다고 해서 급하게 계약했어요. 아파트형공장 지산이라니까 믿고 진행했는데, 막상 계약서를 보니 그런 내용은 없고, 해지하려니까 위약금 얘기만 계속하네요."상담변호사"그런 경우, 해당 계약이 공정한 거래였는지를 먼저 따져볼 필요가 있습니다. 특히 분양계약해지나 분양권해지를 고려하실 때는 처음 계약 당시 설명과 실제 계약서 내용이 얼마나 일치했는지가 중요합니다. 허위 과장된 정보로 계약을 체결하게 했다면 이는 단순 변심이 아닌 ‘기망에 의한 계약’으로 판단될 수 있습니다."의뢰인 A씨"그럼 분양권포기를 해..