1. 아파트 관리비, 왜 논란이 많을까?최근 서울, 경기 등 수도권을 중심으로 아파트 관리비에 대한 주민들의 불만이 늘고 있습니다. ‘이중청구’, ‘항목별 세부 내역 부재’, ‘특정 업체 몰아주기’ 등 관리비 부당청구 의혹이 끊이지 않고 있습니다. 특히 최근 SNS와 커뮤니티를 통해 각 단지의 관리비 비교가 가능해지면서, 이 문제는 단순 민원이 아닌 법률적 분쟁으로 번지는 사례도 늘고 있습니다.2. 실제 사례로 보는 문제점경기도 고양시에 거주하는 A씨는 2024년 초 자신이 살고 있는 아파트 단지에서 관리비 항목 중 청소용역비와 경비용역비가 갑자기 30% 이상 증가한 것을 확인했습니다. 하지만 관리사무소에서는 “물가 상승”이라는 모호한 답변만 되풀이할 뿐, 구체적인 계약서나 증빙자료는 공개하지 않았습니다..

우리 집 위에서 들려오는 ‘쿵쿵’ 소리에 불편함을 느껴본 적 있으신가요?통계청에 따르면, 이웃 간 갈등 사유 중 ‘층간소음’은 해마다 최상위권을 차지합니다. 문제는, 참거나 민원을 제기해도 실질적인 해결이 어렵다는 점입니다. 그렇다면 이런 상황, 법적으로는 어떻게 대응할 수 있을까요? 민사소송 – 손해배상청구 가능 - 소음으로 인해 정신적 피해를 입었다면 위자료 청구가 가능합니다.- 실제로 2023년 대법원은 지속적 층간소음 피해자에게 500만 원의 위자료 지급을 인정한 사례가 있습니다.형사적 처벌 – 경범죄 처벌법 및 폭행죄 - 일부 고의적인 소음 유발 행위는 경범죄처벌법상 인근소란죄로 처벌 가능합니다.- 스피커 등으로 소음을 고의적으로 발생시킬 경우 폭행죄로 적용된 사례도 있습니다.현명한 첫걸음 – ..

분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.하단 이미지를 클릭하시면 분양권해제 신청 페이지로 이동합니다.​최근 강릉을 찾는 관광객의 증가로 생활형숙박시설에 대한 관심이 커지고 있습니다. 그 중심에 위치한 ‘강릉 신라 모노그램’은 바다와 가까운 입지, 고급스러운 인테리어, 신라호텔의 위탁운영 예정이라는 기대감 속에 많은 투자자들의 관심을 받았습니다. 뿐만 아니라, 많은 생활형숙박시설 또한 많은 투자자들에게 관심을 받았습니다. 하지만 실제 분양 이후, 운영수익 악화, 관리비 증가, 숙박시설로서의 실질적 사용 어려움 등 다양한 문제가 발생하면서 분양권해지를 고민하는 투자자들이 늘고 있는 실정입니다.​ ​이러한 상황은 강릉뿐만이 아닙니다. 이미 속초, 양양, 안산, 시흥 등 생활형숙박시설에서 수많은 분양..

강원도 양양에 위치한 ‘플럼바고 생활형숙박시설’에 대한 관심이 높습니다. 바다 조망권과 휴양지 입지 조건을 내세워 많은 투자자들이 분양계약을 체결했습니다. 그 외의 많은 생활형숙박시설도 분양 인기가 많았습니다. 그러나, 막상 입주를 앞두고 당초 기대와 다른 문제로 고민하는 분들도 적지 않습니다.생활형숙박시설, 이른바 ‘레지던스’는 겉보기엔 아파트처럼 보여도 법적으로는 숙박시설로 분류되어 있어 주거용으로 활용이 어렵고, 전입신고도 불가능합니다. 그럼에도 분양 당시에는 ‘주거 가능’, ‘투자 가치 높음’ 등 과장된 홍보로 계약을 유도하는 경우가 많아 분양권해지를 고민하는 수분양자들의 문의가 끊이지 않고 있습니다.실제로 저희가 진행한 다른 사건에서는 서울 소재 한 생활형숙박시설 수분양자가 “주거가 가능하다고 ..

수익형부동산의 인기가 높아지면서 ‘라이브오피스’라는 새로운 형태의 분양상품이 등장했습니다. 그중 동탄 디웨이브 라이브오피스는 대규모 복합단지 안에 위치해 있어 수많은 투자자들의 이목을 끌었습니다. 그 외의 많은 라이브오피스도 분양 당시에는 높은 수익률과 안정적인 임대수익을 내세웠지만, 시간이 지날수록 분양자들의 불만과 문의가 늘어나고 있습니다.실제로 저희 로펌에는 “계약 해지를 원한다”, “사업성이 너무 불확실하다”, “홍보 당시 내용과 실물이 다르다”는 분양권 해지 상담이 지속적으로 들어오고 있습니다. 특히 동탄뿐 아니라 부산, 대전, 일산 등 여러 지역의 라이브오피스 계약자들 역시 유사한 고민을 안고 있습니다.라이브오피스는 주거와 업무의 경계가 모호한 상품으로, 규제의 사각지대에 놓이기 쉽습니다. 분..

최근 몇 년간 오피스텔 분양시장은 투자자와 실수요자 모두의 주목을 받아왔습니다.특히 업무와 주거의 경계를 넘나드는 공간으로서 오피스텔은 높은 임대수익을 기대할 수 있다는 점에서 많은 분양이 이루어졌습니다.하지만, 오피스텔 분양과정에서는 다양한 법적 문제가 발생하고 있으며, 수분양자(분양받은 사람)들은 분양계약 해제나 피해 회복을 위해 법률적 대응이 필요한 경우도 적지 않습니다.이번 글에서는 오피스텔의 정의와 특성, 분양 시 흔히 발생하는 문제점, 그리고 분양문제가 발생했을 때의 현명한 대처 방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다.오피스텔이란 무엇인가?오피스텔(Officetel)은 ‘오피스(office)’와 ‘호텔(hotel)’의 합성어로, 업무용 공간과 주거공간이 함께 사용 가능한 부동산 유형을 말합니다.법..