2025. 6. 5. 17:38ㆍ수익형부동산
분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.
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의뢰인 A씨
"변호사님, 전화상담에서 계약만 체결하면 바로 프리미엄 혜택으로 지원금 500만원을 준다고 해서 급하게 계약했어요. 아파트형공장 지산이라니까 믿고 진행했는데, 막상 계약서를 보니 그런 내용은 없고, 해지하려니까 위약금 얘기만 계속하네요."
상담변호사
"그런 경우, 해당 계약이 공정한 거래였는지를 먼저 따져볼 필요가 있습니다. 특히 분양계약해지나 분양권해지를 고려하실 때는 처음 계약 당시 설명과 실제 계약서 내용이 얼마나 일치했는지가 중요합니다. 허위 과장된 정보로 계약을 체결하게 했다면 이는 단순 변심이 아닌 ‘기망에 의한 계약’으로 판단될 수 있습니다."
의뢰인 A씨
"그럼 분양권포기를 해도 위약금 없이 가능할까요?"
상담변호사
"정확한 계약서 조항과 녹취 자료, 문자 메시지, 홍보물 등을 바탕으로 입증이 가능하다면, 위약금 없이 계약 해지를 주장할 수도 있습니다. 특히 아파트형공장 지산에서 많이 사용하는 '지원을 가장한 혜택 제공'은 종종 문제로 이어지곤 합니다. 부동산변호사의 검토가 반드시 필요합니다."
실제로 법무법인 예율에 상담을 요청하는 의뢰인들의 다수는 아파트형공장 지산 형태의 분양 계약을 체결하면서 처음 안내받았던 정보와 계약서상의 실제 내용이 다르다는 문제를 호소합니다. 특히 ‘지원금 500만원’, ‘무조건 혜택 제공’, ‘전매 가능’, ‘공실 걱정 없음’ 등의 문구는 계약을 유도하는 수단으로 사용되지만, 실제로는 아무런 법적 효력이 없는 경우가 많습니다. 이로 인해 분양 직후 분양권해지, 분양계약해지, 분양권포기를 고려하게 되는 사례가 급증하고 있습니다.
특히 계약 해지 과정에서는 분양사 측이 무조건 위약금을 청구하는 사례가 많은데, 이는 정당하지 않은 경우도 적지 않습니다. 분양사가 시공사와의 계약 관계를 핑계로 모든 책임을 계약자에게 떠넘기는 일이 반복되고 있으며, 이를 바로잡기 위해서는 법률적인 개입이 절실합니다. 부동산변호사는 이런 사안에 대해 계약의 본질과 법적 권리 관계를 검토해, 불합리한 계약 해지 조항에 맞서 싸울 수 있는 유일한 전문가입니다.
평택 펜타스원타워와 같은 아파트형공장 지산 사례에서도 유사한 분쟁이 다수 발생하고 있으며, 실제로 정당한 계약 해지 사유가 입증되면 분양권해지나 분양계약해지가 위약금 없이도 가능했던 사례가 있습니다. 법무법인 예율은 이러한 계약 관련 분쟁에 있어 수많은 실제 사례를 다뤄왔으며, 단순한 법률 해석을 넘어선 전략적 대응을 통해 의뢰인의 권리를 지켜내고 있습니다.
법무법인 예율의 의뢰인들의 이야기를 듣다 보면 정말 악질적인 계약 구조가 많다는 걸 실감합니다. 물론 모든 분양 담당자가 문제 있는 건 아니지만, 아닌 경우에는 이렇게 분양권포기를 고민해야 할 만큼 심각한 피해가 발생합니다. 지금이라도 늦지 않았습니다. 펜타스원타워 와 같은 지산 계약일 경우 억울한 계약의 굴레에서 벗어나고 싶다면, 부동산변호사와의 상담으로 해결의 실마리를 찾으시길 바랍니다.
