2025. 6. 4. 10:28ㆍ수익형부동산
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수분양자: “상담하실 때 전매 보장된다고 하셨잖아요.”
분양담당자: “네, 상황만 맞으면 전매는 어렵지 않다고 말씀드렸죠.”
수분양자: “지금 알아보니 전매가 불가능하던데요? 위약금까지 생겼다고 합니다.”
분양담당자: “그건 부동산 시장이 바뀌어서 그런 거지, 저희 잘못은 아니에요.”
수분양자: “이런 내용은 계약 전에 정확히 알려주셨어야죠.”
분양담당자: “죄송합니다. 다들 그렇게들 계약하시니까요…”
평택 오션센트럴비즈 지식산업센터는 뛰어난 입지 조건과 미래 성장성을 내세우며 다수의 수분양자들을 끌어모은 대표적인 부동산 투자 상품 중 하나입니다.
다른 지식산업센터도 마찬가지였지만, 실제로는 예상보다 낮은 임대수익률과 전매 제한 등으로 인해 분양권포기를 고민하는 사례가 급증하고 있습니다.
상담 과정에서 “전매가 보장된다”, “수익률이 확실하다”, “대출이 무이자로 가능하다”는 등 과장된 표현들이 자주 등장했으며, 그 결과 많은 수분양자들이 계약 후 낭패를 보는 일이 반복되고 있습니다.
예를 들어 구리갈매 000000, 인천 검단 0000, 시흥 000000 등에서 분양계약 당시와 전혀 다른 조건이 실제로 드러나며, 분양권포기 또는 협의해제 소송으로 이어진 사례가 다수입니다. 일부 분양자는 계약을 해지하고자 했지만 위약금 문제로 곤란을 겪기도 했습니다.
이럴 때 중요한 것은 부동산전문변호사의 조력입니다. 계약 당시 어떤 설명을 들었는지, 그 내용이 허위 또는 과장광고에 해당하는지를 분석하는 것이 관건이며, 이를 통해 분양권포기 또는 계약 해지를 정당하게 주장할 수 있습니다.
분양계약해지는 단순히 감정적으로 결정할 수 있는 문제가 아닙니다. 법률적으로 접근해야 하며, 부동산전문변호사의 분석과 조력이 반드시 필요합니다.
저희 법무법인 예율은 전국 700건 이상의 분양해지 사건을 수임하며 수분양자의 권리를 지켜왔습니다. 지금 이 순간에도 분양권포기를 고민하고 계시다면, 빠른 상담이 해답입니다.
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