2025. 6. 11. 12:57ㆍ수익형부동산
분양권해제를 원하시는 많은 분들의 참여를 바랍니다.
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수분양자 : "처음 설명할 때 수익률 6%는 기본이라고 했잖아요. 근데 지금 공실이 너무 많고 임대도 안 나가요."
분양담당자 : "그때는 시장 분위기가 좋았고, 실제로 그런 사례도 있었죠."
수분양자 : "수익이 나기는커녕 관리비만 나가고 있습니다. 분양해지를 원합니다."
분양담당자 : "계약상 위약금이 발생할 수 있고요. 시행사와 협의는 어렵습니다."
수분양자 : "처음부터 과장광고였던 거 아닙니까?"
동탄 르센텀 오피스텔은 '수익률 보장'이라는 문구를 앞세워 분양 홍보를 했습니다. 다른 오피스텔들도 '도보로 5분', '시세 차익 보장' 등의 홍보로 분양계약을 했습니다. 그러나 분양받았던 투자자들 사이에서 분양해지를 원하는 사례가 늘고 있습니다.
분양 당시 제시된 임대수익 시뮬레이션과 현실 간의 괴리는 많은 수분양자에게 심각한 경제적 피해로 다가왔습니다. 게다가 일부 계약서에는 중도 해지 시 과도한 위약금 조항이 명시돼 있어, 일반 소비자가 단독으로 분양권 해지를 요구하기엔 법적 대응이 필요합니다.
유사한 사례는 다른 지역의 오피스텔에서도 반복되고 있습니다.
예를 들어, 속초 00000나 동탄역 000000 오피스텔의 경우에도 시행사의 과장 광고와 달리 수익이 나지 않아 분쟁이 잇따랐습니다. 이처럼 수익형부동산은 시행사 설명만 믿고 계약을 체결할 경우, 뒤늦게 분양권해제를 원해도 ‘위약금’이라는 벽에 가로막힐 수밖에 없습니다.
계약 당시 '수익률 보장'이라는 말만 믿고 분양받으셨다면, 그 약속이 실제 이행되지 않았을 경우 분양권해지 또는 위약금 없이 협의해제가 가능한지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 부동산 전문 분쟁은 법리 검토가 중요하며, 부동산변호사의 판단과 조력이 분쟁 해결의 첫걸음이 됩니다.
법무법인 예율은 수익형 부동산 관련 사건 700건 이상을 수임하며, 시행사 상대 협의해제 및 소송에서 다수 성공사례를 보유하고 있습니다. 계약서 분석, 사실관계 확인, 현장 답사까지 전문적으로 대응하고 있습니다.
시행사와의 분쟁으로 고민 중이라면, 지금 바로 법무법인 예율에 연락주세요.
실질적인 분양권 문제 해결의 길, 함께 찾겠습니다.
