1. 도시형생활주택이란?‘도시형생활주택’은 2009년 주택법 개정을 통해 도입된 새로운 유형의 주택으로, 1~2인 가구 등 소형 가구의 주거 안정을 목적으로 만들어진 주택 형태입니다. 공동주택이지만, 일반 아파트보다 소규모로 설계되며, 건축 규제가 일부 완화되어 상대적으로 저렴한 가격과 도심 접근성을 장점으로 내세우고 있습니다.도시형생활주택의 세 가지 유형원룸형(단지형 또는 비단지형) : 전용면적 50㎡ 이하, 침실과 거실이 분리되지 않은 구조다가구형 : 층수 3층 이하, 세대수 19세대 이하연립형 : 층수 4층 이하, 세대수 19세대 이하도시형생활주택은 주로 1~2인 가구, 사회 초년생, 은퇴자 등을 대상으로 공급되며, 투자용으로도 많이 활용되고 있습니다.2. 도시형생활주택 분양 시 발생하는 문제점도시..

최근 몇 년 사이, 수익형 부동산 시장에서 ‘생활형숙박시설’이 투자상품으로 주목받아 왔습니다.하지만 많은 수분양자들이 계약 후 예상치 못한 분양문제에 직면하면서, 분양해제 또는 소송을 고민하게 되는 사례가 늘고 있습니다.1. 생활형숙박시설의 정의생활형숙박시설은 법적으로는 관광진흥법상 숙박시설에 해당합니다.즉, 본질적으로 거주용 주택이 아닌, 관광객을 위한 단기 숙박시설입니다.하지만 외형상 아파트와 유사한 구조(1~2룸, 주방, 욕실 등)와 광고 문구(“거주 가능”, “세컨드하우스”) 때문에많은 소비자들이 주거용 부동산으로 오인하는 경우가 많습니다.2. 생활형숙박시설 분양 시 주요 문제점❗ 주택 아님에도 주거용으로 홍보대부분의 시행사나 분양대행사는 생활형숙박시설을 “주거도 가능한 수익형 부동산”으로 홍보하..

지식산업센터는 최근 몇 년간 수익형 부동산 투자처로 주목받아 왔습니다.하지만 실제 분양을 받은 후, 허위‧과장 광고, 입주 불가, 수익률 미달, 계약 불이행 등의 문제로 인해분양계약을 해지하거나 분양권을 해제하고자 하는 사례가 급증하고 있습니다.오늘은 지식산업센터의 정의, 분양 시 문제점,그리고 분쟁이 발생했을 때 어떻게 협의해제하거나 소송으로 해결할 수 있는지 알려드리겠습니다.지식산업센터란?지식산업센터는 일정 업종의 기업(제조업, 지식산업, IT 등)이 입주할 수 있도록특별히 설계된 업무용 복합시설입니다.과거 ‘아파트형 공장’이라는 명칭으로 불렸지만,현재는 훨씬 다양한 업종이 입주 가능한 복합 비즈니스 공간으로 자리잡았습니다.✔ 세제 혜택: 취득세 및 재산세 감면 가능✔ 융자 가능: 중소기업 지원 자금..