최근 들어 '아르스 남산'과 같은 지식산업센터를 둘러싼 분양 문제가 수면 위로 드러나고 있습니다. 계약 당시 약속했던 호실 크기, 채광, 층고 등과 실제 준공된 건물이 다르다는 불만이 이어지고 있으며, 일부 수분양자는 분양권 해지를 고민 중입니다. 이런 상황에서 분양 당시 자료와 현실 간의 괴리를 명확히 파악하는 것이 중요합니다.700건 이상의 실적, 법무법인 예율이 선택받는 이유지식산업센터나 생활형숙박시설 등 수익형 부동산의 분양은 고도의 법률지식이 필요한 분야입니다. 법무법인 예율은 지금까지 70여 개의 지식산업센터 현장에서 700건 이상의 분양권 해지 사건을 수임해온 경험을 갖고 있습니다.이러한 경험은 단순한 소송 진행이 아니라, 협의해제 가능성을 사전에 분석하고, 실현 가능한 전략을 제시하는 데에..

1. 도시형생활주택이란?‘도시형생활주택’은 2009년 주택법 개정을 통해 도입된 새로운 유형의 주택으로, 1~2인 가구 등 소형 가구의 주거 안정을 목적으로 만들어진 주택 형태입니다. 공동주택이지만, 일반 아파트보다 소규모로 설계되며, 건축 규제가 일부 완화되어 상대적으로 저렴한 가격과 도심 접근성을 장점으로 내세우고 있습니다.도시형생활주택의 세 가지 유형원룸형(단지형 또는 비단지형) : 전용면적 50㎡ 이하, 침실과 거실이 분리되지 않은 구조다가구형 : 층수 3층 이하, 세대수 19세대 이하연립형 : 층수 4층 이하, 세대수 19세대 이하도시형생활주택은 주로 1~2인 가구, 사회 초년생, 은퇴자 등을 대상으로 공급되며, 투자용으로도 많이 활용되고 있습니다.2. 도시형생활주택 분양 시 발생하는 문제점도시..

최근 몇 년 사이, 수익형 부동산 시장에서 ‘생활형숙박시설’이 투자상품으로 주목받아 왔습니다.하지만 많은 수분양자들이 계약 후 예상치 못한 분양문제에 직면하면서, 분양해제 또는 소송을 고민하게 되는 사례가 늘고 있습니다.1. 생활형숙박시설의 정의생활형숙박시설은 법적으로는 관광진흥법상 숙박시설에 해당합니다.즉, 본질적으로 거주용 주택이 아닌, 관광객을 위한 단기 숙박시설입니다.하지만 외형상 아파트와 유사한 구조(1~2룸, 주방, 욕실 등)와 광고 문구(“거주 가능”, “세컨드하우스”) 때문에많은 소비자들이 주거용 부동산으로 오인하는 경우가 많습니다.2. 생활형숙박시설 분양 시 주요 문제점❗ 주택 아님에도 주거용으로 홍보대부분의 시행사나 분양대행사는 생활형숙박시설을 “주거도 가능한 수익형 부동산”으로 홍보하..

지식산업센터는 최근 몇 년간 수익형 부동산 투자처로 주목받아 왔습니다.하지만 실제 분양을 받은 후, 허위‧과장 광고, 입주 불가, 수익률 미달, 계약 불이행 등의 문제로 인해분양계약을 해지하거나 분양권을 해제하고자 하는 사례가 급증하고 있습니다.오늘은 지식산업센터의 정의, 분양 시 문제점,그리고 분쟁이 발생했을 때 어떻게 협의해제하거나 소송으로 해결할 수 있는지 알려드리겠습니다.지식산업센터란?지식산업센터는 일정 업종의 기업(제조업, 지식산업, IT 등)이 입주할 수 있도록특별히 설계된 업무용 복합시설입니다.과거 ‘아파트형 공장’이라는 명칭으로 불렸지만,현재는 훨씬 다양한 업종이 입주 가능한 복합 비즈니스 공간으로 자리잡았습니다.✔ 세제 혜택: 취득세 및 재산세 감면 가능✔ 융자 가능: 중소기업 지원 자금..

법률 서비스를 선택하는 과정은 마치 복잡한 퍼즐을 맞추는 것과 같습니다. 법무법인과 법률사무소, 두 가지 선택지가 여러분의 고민을 더욱 깊게 만들고 계실지도 모릅니다. 각각의 구조와 비용이 어떻게 다르고, 어떤 상황에서 가장 적합한 선택인지에 대한 명확한 기준이 필요합니다.최근 법률 서비스의 변화가 빠르게 진행되고 있는 만큼, 여러분의 선택이 더욱 중요해졌습니다. 법무법인은 대규모 사건에 강점을 가지고 있으며, 법률사무소는 개인적인 접근으로 유연한 서비스를 제공합니다. 이 두 가지 옵션의 장단점을 이해하면, 여러분의 필요에 맞는 최적의 법률 서비스를 찾는 데 큰 도움이 될 것입니다.비용과 규모의 현실적인 비교를 통해, 여러분의 상황에 맞는 현명한 선택을 돕고자 합니다. 이 글에서는 각 선택지의 특징을 깊..